Vente Maison 548 000 € Châteauneuf (42800)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 044 €/m²
3 180 m²
180 m²
857505
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13126220
5
3 044 €/m²
3 180 m²
180 m²
A vendre maison 180 m² à chateauneuf
Au sein du quartier résidentiel de CHATEAUNEUF, je vous invite à découvrir cette maison spacieuse, lumineuse, au calme qui propose de vastes espaces intérieurs et extérieurs.
Construite en 1982, elle a été méticuleusement entretenue et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous vous détendre dans son vaste séjour devant la cheminée et profiter de délicieux repas dans sa salle à manger attenante. Les 5 chambres spacieuses dont 2 au niveau du jardin vous permettront d’accueillir votre famille et les amis. Un bureau sera idéal pour le télétravail.
Vous serez également séduit par le vaste garage (65 m²) avec cave, atelier et buanderie (23 m²), parfait pour les amateurs de voitures ou de bricolage. Coté extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat, paysagé, entièrement clos et soigneusement entretenu sur lequel vous pourrez créer votre piscine. Si vous le souhaitez, il est également divisible et l’accès à une deuxième parcelle pourrait se réaliser très facilement.
A seulement 34 minutes de Saint-Etienne, 45 minutes du centre de Lyon et 6 min en voiture de la gare de Rive-de-Gier. Les écoles primaires et secondaires sont accessibles à pied (900 m) ou par bus (à 600m).
Cette villa est prête à vous accueillir et à vous offrir un style de vie incomparable dans un cadre paisible et verdoyant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857505)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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