Vente Appartement 72 000 € Rive-de-Gier (42800)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 800 €/m²
NC
NC
25/03/2024
05/05/2024
1 mois
12914790
1
1 800 €/m²
NC
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Appartement - 40m² - 2 Pièces
Idéal investisseur : T2 vendu loué en centre ville de Rive-de-Gier
** A SAISIR - IDÉAL INVESTISSEURS ** T2 VENDU LOUÉ EN CENTRE VILLE Appartement vendu loué (bail jusqu'en déc. 2026) - Très belle rentabilité : 10%
Exclusif sur la commune de Rive-de-Gier (42800). Je vous invite à découvrir T2 traversant de 40m2 (39,55m2 Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages.
Les espaces sont répartis comme suit :
- entrée
- petite cuisine meublée et équipée
- séjour sur cuisine ouverte de 27m2
- chambre ouverte sur un balcon ensoleillé et prolongée d'une salle d'eau
- toilette séparé
Situation idéale, à mi chemin entre la gare et la Mairie (500m). Proche des commodités, commerces et écoles. Autonomie assurée !
Les + : très faibles charges de copropriété annuelles, faible taxe foncière.
Pour plus d'informations et visites, appelez-moi !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rive-de-Gier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rive-de-Gier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rive-de-Gier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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