Vente Appartement 173 000 € Rive-de-Gier (42800)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 247 €/m²
NC
76 m²
553785
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12888131
2
2 247 €/m²
NC
76 m²
A vendre appartement en résidence 77 m² à rive de gier 173 000 €
Sur les hauteurs de Rive de Gier (versant CHATEAUNEUF), nouvelle affaire... dans une petite résidence de 7 logements seulement, je vous propose d'acquérir cet appartement de 77 m2 situé au 2ème et dernier étage. Vous pourrez découvrir une entrée avec placard mural, un grand séjour salon de 29 m2 ouvrant sur une terrasse de 7.80 m2 orienté sud/est, une cuisine équipée, une salle de bain neuve avec fenêtre, et de nombreux rangements, 2 chambres dont une avec un meuble dressing. Chauffage individuel au gaz par radiateurs, volets roulants dans toutes les pièces, et l'eau est incluse dans les charges trimestrielles. Pour compléter votre logement, vous disposerez d'un double garage de 32 m2 permettant de stationner 2 véhicules (importante hauteur sous plafond), ainsi qu'un emplacement parking nominatif dans le parc de la copropriété. Les visites seront programmées de 10 h à 16 h. Afin d'effectuer les visites dans de bonnes conditions, pour votre financement une attestation d'un organisme bancaire sera requis, Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1112€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Noëlle CARLE-FOURNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 464 803 Greffe de LYON) 06 80 28 86 60 https://www.optimhome.com/conseillers/carlefournier (réf. 553785 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rive-de-Gier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rive-de-Gier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rive-de-Gier (42800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 24 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 113 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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