Vente Immeuble 189 000 € Rive-de-Gier (42800)
- 184 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 027 €/m²
NC
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1286468
23/03/2023
06/05/2024
13 mois
3714360
4
1 027 €/m²
NC
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Immeuble de 184 m² à rive-de-gier (42800)
iad France - Fabien Obwarzanek vous propose : Centre ville de Rive de Gier, immeuble d'une superficie de 360 m² environ dont 184 m² environ habitable comprenant 1 local commercial d'une superficie de 94m² environ en activité jusqu'en septembre 2023, un dépôt en sous sol de 94 m² environ.
A l'étage 2 appartements de 42m² environ et 47 m² environ non loués.
Au dernier étage un grand appartement de 95 m² environ non loué.
Beaucoup de potentiel pour cet immeuble, quelques travaux de rafraichissement a prévoir.
Électricité a refaire - 1 Chaudière gaz de 2013 - toiture en bon état Possibilité de visite virtuelle sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Obwarzanek EI (ID 3148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 804593275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rive-de-Gier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rive-de-Gier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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