Vente Maison 305 000 € Rive-de-Gier (42800)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 699 €/m²
687 m²
NC
1458399
24/01/2024
16/05/2024
3 mois
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3
2 699 €/m²
687 m²
NC
Maison 5 pièces de 113 m² à rive-de-gier (42800)
iad France - Virginie Mendez vous propose : A SAISIR RAPIDEMENT !!! PROCHE CENTRE VILLE ET CAMPAGNE !!! Une charmante maison plain-pied de 113m2 environ avec un vaste terrain de 687m2 environ, située idéalement entre le centre-ville animé et la tranquillité de la campagne. Construite en 2007 par Bessenay, constructeur depuis plus de 50 ans, cette propriété offre un confort absolu et se compose de 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau pour les professionnels en quête d'un espace de travail privé. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine équipée ouverte donnant sur un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos proches. La salle de bains est dotée d'une douche et d'une baignoire. Pour les amateurs de voitures, cette maison propose également deux garages, un véritable atout pour sécuriser votre véhicule. Vous apprécierez également les nombreux rangements muraux, permettant d'optimiser chaque recoin de cette demeure. Question rénovation, la toiture et la façade ont été refaite en 2022. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre paisible, tout en profitant des commodités du centre-ville à proximité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Mendez EI (ID 74953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rive-de-Gier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rive-de-Gier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rive-de-Gier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rive-de-Gier (42800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 250 750 € et son prix moyen au m² est de 2 861 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 861 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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