Vente Maison 359 000 € Rive-de-Gier (42800)
- 153 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 346 €/m²
1 198 m²
NC
851663
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071742
3
2 346 €/m²
1 198 m²
NC
A vendre maison 153 m² à rive de gier
Nichée sur les hauteurs de Rive-de-Gier, cette charmante maison de 178m² sur un terrain de 1198m² offre un cadre de vie exceptionnel entre les deux grandes villes de Lyon et Saint-Étienne. Avec ses vues panoramiques et ses équipements uniques, cette propriété est un véritable havre de paix.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 50m² offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Une buanderie et une véranda complètent cet espace de vie, offrant confort et fonctionnalité.
À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec deux chambres de 9m² et 17m², ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième toilette. Un deuxième salon s'ouvre sur un espace de réflexion et de bien-être de 20m², idéal pour se détendre et se ressourcer.
Sous les combles, un deuxième espace nuit lumineux de 40m² au sol, dont 15m² à plus de 1,80m de hauteur, offre un espace polyvalent pour toute la famille.
Indépendamment de la maison, un studio de 31m² niché dans un coin du jardin offre une réelle indépendance pour un enfant ou un parent. Attenant à ce studio, un atelier de 45m² habitable avec toilette indépendante peut être transformé en cuisine et salon d'été, bénéficiant de son propre moyen de chauffage.
Ce bien propose également une piscine ainsi qu'un terrain aménagé par un paysagiste. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir la qualité de cette propriété.
Informations pratiques :
- Superficie de la maison : 178m²
- Superficie du terrain : 1198m²
- Nombre de chambres : 5 (3 dans la maison principale, 1 dans le studio, 1 dans l'atelier)
- Espaces de vie lumineux et spacieux
- Studio indépendant et atelier avec possibilité de transformation
- Piscine et jardin aménagé
- Visite virtuelle disponible sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851663)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rive-de-Gier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rive-de-Gier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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