Vente Maison 221 000 € Rive-de-Gier (42800)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 797 €/m²
398 m²
NC
1381892
27/09/2023
16/05/2024
7 mois
8218043
2
2 797 €/m²
398 m²
NC
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Maison 4 pièces de 79 m² à rive-de-gier (42800)
iad France - Yoann Tranchand vous propose : EN EXCLUSIVITE : 2 Maisons individuelles de 80 et 40 m2 environ à vendre sur le même lot sur une surface totale de 219 m2 environ, sur les hauteurs de Rive de Gier. Quartier calme et pratique à deux pas des commodités : Commerces, Transports, école, collège, piscine, gare et axes autoroutiers.
Le 1er BIEN à droite Cette charmante maison de 4 pièces offre 80 m² environ de confort et de convivialité entièrement carrelé, avec un jardin arboré. Ce bien se compose d’un salon-salle à manger de 27,07 m² environ, une cuisine séparée de 13 m² environ, une salle d'eau remise à neuf, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC séparé, 2 chambres avec placards de tailles différentes : 14 m² environ. La propriété dispose également d'un extérieur carrelé avec un four à pizza.
Chauffage individuel au gaz ainsi qu une cheminée. Fenêtres en double vitrage Le bien ne se situe pas dans un lotissement, il n'y a pas de copropriété. Idéal pour une famille, cette maison est une aubaine à ne pas manquer !
Le 2ème BIEN à Gauche Une seconde maison à étage pour une surface 40m² environ avec une courette de 15 m2 environ ainsi qu' une terrasse abritée. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte de 18 m2 environ, d’un cellier. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d’eau et un WC, une chambre de 11 m2 environ avec son balcon. 1. Vous cherchez un nid douillet dans un quartier paisible et pratique ? Ces belles maisons sont faites pour vous ! 2. Vous serez charmés par l'emplacement de cette maison, située dans un quartier calme à proximité des commodités 3. Troisième bonne raison d'acheter ces maisons : un grand jardin pour recevoir vos convives autour d 'un barbecue ou d'une bonne pizza. Cet endroit vous attend avec votre famille ,lieu convivial permettant d’avoir une indépendance totale tout en étant proche. En somme, ces maisons sont un véritable petit bijou qui ne demande qu'à être découvert. Alors, n'attendez plus et venez les visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 118 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Tranchand EI (ID 65459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rive-de-Gier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rive-de-Gier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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