Vente Maison 483 000 € Saint-Joseph (42800)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 715 €/m²
NC
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373
03/05/2024
15/05/2024
16 jour
13091973
5
3 715 €/m²
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Villa
SAINT JOSEPH DANS CADRE VERDOYANT, charmante villa individuelle rare 130 M² HAB de plain pied.
Cette maison est idéale pour une vie de famille paisible.
Vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle entièrement équipée, vous apprécierez également son cellier/buanderie de 9 m².
Un espace de nuit avec 3 chambres + une suite parentale (chambre avec salle d'eau + wc) + un bureau (ou pièce dressing à votre convenance), Salle d'eau, WC séparé.
Vous profiterez d'un terrain de 800 m² pour vos moments de détente avec piscine 8X4 chauffée avec pompe à chaleur, pool à house, terrain de pétanque, grande terrasse carrelée de 76 m² avec pergola bioclimatique Chauffage bonne classe énergétique D avec son poêle à granules programmable. Ce bien a été entretenu régulièrement, menuiseries PVC avec volets roulants électriques, façade refaite + isolation. L'aménagement du terrain a été réalisé en 2020.
Proximité à pied école, bus. Accès rapide gare à 10 minutes ainsi qu'à l'axe autoroutier.
Consommation énergétique 212KWH/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 6kg CO² /m²/an
Date de réalisation du diagnostic 02/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 634 € et 2 210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Prix : 483 000 € Honoraire d'agence à la charge des vendeurs. REF : 373 TEL : 06 63 84 30 57 SOD'INVEST
. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Joseph que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Joseph enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sodimo-immobilier.com
- 57 Rue Claude Drivon
- Rive-de-Gier - 42800