Vente Maison 435 000 € Saint-Martin-la-Plaine (42800)
- 240 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 813 €/m²
1 062 m²
NC
1501129
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109514
6
1 813 €/m²
1 062 m²
NC
Maison 8 pièces de 240 m² à saint-martin-la-plaine (42800)
iad France - Yoann Tranchand vous propose : - A Saint Martin la Plaine, proche du centre du village venez découvrir cette maison construite en 1958 de 240 m2 environ avec un garage/ sous-sol complet sur une belle parcelle arborée de 1062 m2 environ.
- Dès votre arrivée devant le portail extérieur, vous serez émerveillés par son accès qui mène à la maison.
A l'intérieur vous découvrirez un grand salon de 60 m2 environ avec sa jolie cuisine accompagné de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud avec sa superbe vue sur la vallée du Gier.
- Sur ce niveau, vous trouverez également 2 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
- A l'étage 4 chambres avec de beaux volumes dont l'une d'entre elles fait 30 m2 environ ainsi que 2 greniers, une salle de bain de 22 m2 environ et un WC indépendant.
- Côté extérieur, l'ensemble est valorisé par un beau jardin avec son terrain pour mettre une piscine.
Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville et poêle à bois.
L'isolation extérieure a été faite en 2015. Visite virtuelle possible sur demande.
* * Vous pourrez voir des suggestion d'aménagement possible sur cette maison en photo.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec des prestations de qualité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 129 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Tranchand EI (ID 65459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-la-Plaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-la-Plaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Martin-la-Plaine (42800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 755 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 418 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 477 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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