Vente Appartement 200 000 € Le Puy-en-Velay (43000)
- 159 m²
- 5 Pièce(s)
1 261 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1 261 €/m²
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43000 le puy en velay
Idéalement situé sur le secteur prisé du Jardin Henri Vinay, ne tardez pas à découvrir ce bel Appartement ancien d'environ 159m2 vendu loué. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complétée par ses moulures, vous serez séduits par son cachet de l'ancien. Au 2ème étage/4, il se compose d'une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine séparée aménagée, un séjour/salle-à-manger avec cheminées décoratives, un bureau, WC séparés, une pièce d'eau avec douche et baignoire, 3 chambres dont 1 avec balcon. Un garage complète ce bien. Appartement actuellement loué depuis le 01 janvier 1998, pour un loyer de 815.60 €, offrant une rentabilité de 4.89%. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Puy-en-Velay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Puy-en-Velay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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