Vente Appartement 85 000 € Le Puy-en-Velay (43000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
1 924 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1 924 €/m²
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43000 le puy en velay
Découvrez ce charmant appartement T2 rénové de 44.18m2, en rez-de-chaussée, situé dans le secteur recherché du Jardin Henri VINAY. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour avec cheminée décorative, une chambre avec placard, une salle d'eau, W.C. Appartement actuellement loué depuis le 05 août 2022, pour un loyer de 465.72€, offrant une opportunité attrayante avec une rentabilité de 6.56%. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Puy-en-Velay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Puy-en-Velay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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