Vente Immeuble 171 000 € Brioude (43100)
- 210 m²
- 9 Pièce(s)
814 €/m²
NC
NC
1451453
05/02/2024
17/05/2024
3 mois
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NC
814 €/m²
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Immeuble de 210 m² à brioude (43100)
iad France - Maheva Colombini vous propose : A seulement quelques pas de la célèbre basilique, au coeur du centre de la ville de Brioude, venez découvrir cet immeuble de rapport, idéal pour investisseur ou dans le cadre d’un premier achat immobilier avec rentabilité.
En rez-de-chaussée vous trouverez des murs commerciaux avec un local actuellement en activité dont le loyer rapporte 530€ par mois,
Au 1er étage 2 studios dont un est actuellement loué 270€ et un autre à restaurer,
Au 2ème étage 2 autres studios, qui seront à restaurer entièrement,
Au dernier étage un logement entièrement rénové de 52m2 environ, possédant une pièce de vie principale avec un coin nuit, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une autre petite pièce en pigeonnier avec vue sur les toits.
L'appartement est équipé en double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz de ville à condensation.
Immeuble pouvant réaliser au minimum des revenus locatifs de 25 000€/an, (les studios pouvant se louer 300€ et l'appartement du dernier étage 400€)
La taxe foncière s’élève à 3197€
Chaque appartement est équipé d’un compteur Linky indépendant, présent dans le hall d’entrée des communs.
Des travaux de rénovations seront à prévoir dans les 4 studios de moins de 25M2 environ ainsi que dans les parties communes, tels que l’isolation, le changement des huisseries, le rafraîchissement des salles d’eau et des cuisines.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brioude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brioude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 171 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 160 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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