Vente Maison 270 000 € Brioude (43100)
- 185 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 459 €/m²
1 612 m²
NC
311
08/12/2023
18/05/2024
5 mois
10645216
5
1 459 €/m²
1 612 m²
NC
Maison 185m² , terrain 1600 m²
A vendre, trés proche Brioude sur la commune de Cohade spacieuse maison de 185 m² sur 2 niveaux, idéalement située dans quartier calme et proche commerce.
Cette propriété offre un grand terrain de 1600m² clos de mur et arboré, parfait pour profiter des moments en famille ou pour réaliser vos projets de jardinage.
La maison est dotée en rez de chaussé, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un espace salon avec accès direct sur une véranda bien exposée ainsi que d'une buanderie avec WC , une cave enterrée plus un garage véhicule.
L'étage supérieur est composé d'un grand séjour salon très lumineux avec cheminée, donnant sur un balcon orienté Sud, d'une cuisine équipée, de 4 chambres plus une salle d' eau et un WC séparé.
Chauffage central avec pompe à chaleur, fenêtres double vitrage avec volet roulant électrique.
Plusieurs dépendances, avec autre garage véhicule, atelier, appentis pour stockage ou autre aménagement.
Portail automatique, terrain piscinable...
Plus d'informations ou organisation de visite avec Jérôme.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brioude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brioude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Brioude (43100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 260 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 000 €, et celle la plus chère, qui est de 294 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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