Vente Maison 349 000 € Aurec-sur-Loire (43110)

UNE ADRESSE PRIVEE ET EXCLUSIVE ! Cette maison est située dans un quartier tranquille et prisé d' Aurec sur Loire avec les Gorges de la Loire en toile de fond. Virginie OLIVO vous propose en exclusivité cette belle maison bourgeoise de 202 m2, sur un terrain clos et arborés 1950 m2 Un grand salon pour recevoir des amis, de beaux volumes pour vivre en famille. Composée de 4 chambres, 1 grande salle d'eau avec douche et baignoire, 2 bureaux, 3 WC ,1 salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée équipée, salle de jeux de 30 m2, terrasse Une belle piscine 10x4 m chauffée et sécurisée, un pool house, garage et dépendance. Située à 5 minutes à pied du centre-ville, commerces et écoles, elle offre un confort de vie au quotidien ! Pour toutes visites et renseignements contactez VIRGINIE OLIVO : 06 07 43 23 25 / Agent commercial RSAC : 531892826 Le Puy-en-Velay Diagnostics énergétiques réalisés en mai 2023, par la société SARL F2D Expertise : classe énergie E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 EUR et 4 540 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 -Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2343E1744000R Taxe Foncière 1919 EUR pour 2022. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier no 20201291 - Mandat Exclusif no 20201291
Dossier no 20201309 - Mandat Exclusif no 20201309 En exclusivité, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 194 m2 avec un sous-sol partiellement aménagé offrant de nombreuses possibilités d'espace supplémentaire ! Dans un secteur paisible au coeur de ville d'Aurec sur Loire à 3 minutes à pied de toutes commodités, vous découvrirez un beau terrain de 1470 m2 plat et piscinable véritable écrin verdure ! Une terrasse où vous pourrez installer aisément un salon de jardin pour prendre vos repas à l'extérieur et profitez de son barbecue. Depuis sa belle entrée un vaste salon-séjour double et lumineux avec cheminée et une salle a manger. Une cuisine avec deux baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Un large vestibule distribue 3 chambres et salle d'eau, toilettes séparées. Possiblité d'une salle de d'eau supplémentaire Le sous-sol avec son double garage, dispose aussi d'un espace 60 m2 habitable et de nombreux espaces de rangement, bricolage et stockage. A l'arrière de la maison un jardin avec son cabanon Pour toutes visites et renseignements contactez VIRGINIE OLIVO : 06 07 43 23 25 / Agent commercial RSAC : 531892826 Le Puy-en-Velay Diagnostics énergétiques réalisés en juillet 2023, par la société SARL F2D Expertise : classe énergie E et GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 EUR et 3550 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 -Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2343E2330209E Taxe Foncière 1659 EUR pour 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier no 20201309 - Mandat Exclusif no 20201309