Vente Maison 409 000 € Aurec-sur-Loire (43110)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 727 €/m²
3 787 m²
NC
0522/937
20/06/2023
11/05/2024
10 mois
5360064
5
2 727 €/m²
3 787 m²
NC
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Propriété d'environ 150 m2 sur 5500 m² de terrain constructible vue gorges de la loire
PRODUIT RARE ! Chez DOHM, nous vous proposons ce splendide domaine qui comprend une belle maison de 220 m² de surface habitable au sol avec en plus 150 m² de sous sol complet, avec piscine et son pool house. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 5500m² de terrain entièrement constructible. Vue imprenable sur les gorges de la loire. Propriété située dans un hameau chaleureux et discret non relié à l'assainissement collectif. Maison sur 2 niveaux. Au premier niveau : grande pièce de vie avec accès terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres dont un accès terrasse, salle d'eau et toilette indépendant. À l'étage, 2 très grandes chambres. Travaux à prévoir. Les possibilités sont nombreuses. Chauffage individuel au fioul . Vous tomberez sous le charme du parc entretenu et sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements veuillez contacter Votre agent indépendant Mme KAYABAS Céline au 06.62.69.53.70
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aurec-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aurec-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 386 505 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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