Vente Maison 429 000 € Aurec-sur-Loire (43110)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 768 €/m²
NC
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17/04/2024
11/05/2024
26 jour
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Maison - aurec sur loire - 6piece(s) - 429 000€
AUREC SUR LOIRE (43)
KELLER WILLIAMS VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE
COUP DE COEUR !!!
Découvrez le charme de cette maison de 6 pièces de 155 m² rénovée entièrement en 2014 avec de très belles prestations . Elle est située dans un quartier résidentiel et tranquille. Elle comporte une cuisine toute équipée avec vue sur le jardin et ouvrant sur un grand séjour lumineux avec un poêle à granules. A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain et WC. Au dernier étage, une suite parentale avec salle d'eau et une terrasse tropézienne pour profitez du soleil et du calme. En sous sol, une chambre avec un point d'eau idéal chambre d'amis ou ados, une buanderie et cellier.
Chauffage par PAC. Taxe foncière 1758€.
A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin clôturé et arboré de 653m2 avec une cuisine d'été, sa terrasse ainsi que de sa piscine au chlore refaite en 2018. Un garage et un abri viennent compléter ce bien . Venez découvrir toute l'originalité de ce bien d'exception qui vous séduira avec son coté moderne et lumineux et qui conviendra parfaitement à toute votre famille. PRIX : 429 000€
Honoraires charges vendeur
Pour plus d'informations, contactez : Béatrice LIOGIER au 06 83 85 20 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aurec-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aurec-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110