Vente Immeuble 137 000 € Monistrol-sur-Loire (43120)

  • 180 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par 43ème Avenue Immobilier
Prix au m²
761 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
100821
Référencée le
09/01/2024
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11684290
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Vente Immeuble 180m² 8 Pièces à Monistrol-sur-Loire (43120) - 43ème Avenue Immobilier
Vente Immeuble 180m² 8 Pièces à Monistrol-sur-Loire (43120) - 43ème Avenue Immobilier
Référencée le : 09/01/2024
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
761 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Immeuble

Votre conseillère 43ème Avenue Solange ROMERA 06.31.23.93.57 vous propose:EXCLUSIVITE, plein centre de MONISTROL SUR LOIRE, Immeuble de 180m² habitables sur trois niveaux, garage de 40m² et cave. L'immeuble se compose au RDC d'un local commercial, premier et deuxième étage à usage d'habitation. Fort potentiel à développer. Travaux à prévoir. Menuiseries PVC double vitrage,chauffage gaz de ville. DPE D GES D. Visite virtuelle disponible sur demande!« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 563 €, soit un prix net vendeur de 128 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 242 €
Coût d'aquisition estimé
148 242 €

Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 165 €
- Taxe communale additionnelle
1 644 €
- Taxe nationale
146 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
137 €
Total
8 092 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 790 €
- Débours
1 360 €
Total
3 150 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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43ème Avenue Immobilier
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