Vente Maison 135 000 € Monistrol-sur-Loire (43120)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 846 €/m²
35 m²
NC
61826DHI625
06/07/2023
27/04/2024
9 mois
5873488
3
1 846 €/m²
35 m²
NC
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Maison/villa vente 4 pièces monistrol-sur-loire 73.14m²
Proche de Monistrol sur Loire, Maison de village en pierre mitoyenne très bien entretenue avec sa terrasse extérieur et son grand garage, située à Pont de Lignon, offrant 75 m² habitable sur 2 nivaux, comprenant au rez-de-chaussée : séjour / cuisine avec accès à la terrasse en bois et sa cuisine d'été : à l'étage : dégagement, 3 chambres équipées de placards aménagés, salle d'eau, et toilettes indépendantes. Vendu avec un garage indépendant de près de 32 m², et une cave de 14 m².
Chauffage par radiateurs électriques connectés haute performance à inertie pierre de lave installés il y 3 ans, fenêtres DV, tableau électrique (3 ans), ballon d'eau chaude sanitaire (1 ans), fosse septique (vidangée en 2022). Vous apprécierez : le secteur au calme, le confort du système de chauffage pilotable à distance, la terrasse aménagée avec son four à pizza, les sentiers de randonnées, et l'accès au bords du Lignon et de la Loire pour la pêche et la baignade, la proximité de toutes commodités, à 4 kms de la zone commercial du Pêcher de Monistrol, et de l'axe N88, le ramassage scolaire.
Plus d'informations, plans, photos, et visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monistrol-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monistrol-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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