Vente Maison 96 000 € Retournac (43130)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 627 €/m²
NC
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24/05/2024
09/06/2024
-0.75806451612903 mois
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Maison de village 3 pièces de 59 m² à retournac (43130)
iad France - Laetitia Jouve vous propose : Une EXCLUSIVITE à RETOURNAC (43) !
CHARMANTE maison de bourg semi mitoyenne de 1870 offrant une surface habitable de 59m² environ. Le rez-de-chaussée est composé d'une BELLE cuisine équipée et FONCTIONNELLE ouverte sur un AGREABLE séjour, une véranda et une salle d'eau avec WC. L'étage bénéficie d'une SPACIEUSE chambre avec BALCON, d'un espace bureau / chambre, d'un WC et d'un accès direct par l'extérieur. Les COMBLES peuvent être utilisés en espace de stockage supplémentaire. En sous-sol, une CAVE de 23m² environ et 2 petits espaces de rangements sous escalier et sous balcon complètent le bien. Ce bien présente de nombreux AVANTAGES : ● Toiture changée en 2004 ● Isolation présente en sous-sol, dans les combles et sur le mur côté Ouest ● Menuiseries double vitrage ● Volets roulants électriques / solaires ● Système de chauffage : Poêle à granulés de 2024 + Radiateurs électriques Atlantic principalement à inerties et programmables ● Electricité aux normes, entièrement revue en 2014 ● Assainissement tout à l'égout ● Raccordée à la fibre optique. IDEALEMENT située ! En plein COEUR de Retournac, entre le Puy-en-Velay (40 min) et Saint-Etienne (50 min) et, au pied de toutes les COMMODITES : commerces, restaurants, soins médicaux, écoles, loisirs, transports en commun (bus, gare), ...
Une BELLE OPPORTUNITE à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Retournac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Retournac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Retournac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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