Vente Maison 219 000 € Solignac-sous-Roche (43130)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 825 €/m²
580 m²
NC
340106NOS
06/09/2023
18/05/2024
8 mois
7579413
3
1 825 €/m²
580 m²
NC
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Solignac/roche(43), maison de 120m2, 3 chambres sur 580m2 de terrain
Solignac sous roche, ancienne ferme de village rénovée en 2013, développant 120m2 de surface habitables sur 580m2 de terrain.Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine semi équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger, puis une salle d'eau , un wc et également, une pièce supplémentaire servant actuellement de rangement mais donnant accès sur l'extérieur par une porte fenêtre.Cette pièce pouvant être ouverte sur le séjour/salle à manger.Egalement, un local technique.A l'étage, vous disposerez de trois chambres sur parquet bois massif, un wc ainsi qu'une autre pièce supplémentaire à finir d'aménager donnant sur l'extérieur par un espace balcon/terrasse.Cette pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou espace détenteAccès à des combles aménageables avec charpente apparente en très bon état (rénovation en 2013).Côté annexe, vous profiterez d'un appentis couvert idéal pour garer la ou les voitures.Le terrain est plat avec possibilité de jardinet, situé uniquement sur le devant de la maison.Tout à l'égout.Prix: 219.000 euros(honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.comDPE: Classe G - GES F.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3420 euros.Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.Mandat n° 340106.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solignac-sous-Roche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solignac-sous-Roche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120