Vente Maison 255 000 € Saint-Didier-en-Velay (43140)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 217 €/m²
652 m²
NC
561501
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099335
5
2 217 €/m²
652 m²
NC
A vendre maison 115 m² à saint didier en velay 255 000 €
???? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 115 m² ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par deux espaces de rangement pratiques.
La pièce à vivre, agréable et lumineuse, est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée,????️ avec un plan de travail fonctionnel qui offre un espace repas en mange debout. ????️Assez rare, elle compte 5 chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos invités.
La maison comprend également un cellier-buanderie, une salle d'eau avec douche italienne ???? et un WC indépendant pour votre confort au quotidien.
Une belle véranda exposée sud de 20 m² récemment ajoutée baignée de lumière ne pourra que vous séduire, son jacuzzi inclus vous permettra des moments de détentes très agréables.
À l'avant, une vaste terrasse en dalles vous invite à profiter de l'extérieur.
???? Le terrain de 652 m² est partiellement clôturé, avec quelques finitions extérieures à prévoir. Un petit chalet en bois permet du rangement.
La maison est située en début d’un petit lotissement, dans un secteur agréable et calme, tout en restant proche des commodités.
???? Elle est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière neuve, ainsi que de panneaux solaires pour l’eau chaude. De plus, il est possible d'installer un poêle à bois pour plus de confort.
La maison est également dotée d’une station de recharge pour voiture électrique. Stationnement pour 3 voitures.
????Taxe foncière s'élève à 997€.
⚠️ Pour obtenir des informations complètes sur les risques potentiels de cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. ⚠️Ne tardez pas à demander votre visite car les maisons en plain-pied sont recherchées, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 https://www.optimhome.com/conseillers/sylvie.camus (réf. 561501 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Didier-en-Velay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Didier-en-Velay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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