Vente Maison 169 000 € Sembadel (43160)

iad France - Laetitia Jouve vous propose : A SEMBADEL-GARE : SOUS OFFRE !
Maison individuelle de 123 m2 environ habitables avec beaucoup de CHARME et de DEPENDANCES. Elle bénéficie d’un SPACIEUX sous-sol de 130m² environ comprenant un garage, une chaufferie, un atelier et une GRANDE cave. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée desservant une MAGNIFIQUE salle à manger de 30m² environ avec ses poutres apparentes comme dans le salon de 15m² environ qui se trouve dans la continuité, une cuisine séparée équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l’étage dans les combles se trouve une très JOLIE 3ème chambre de 20m² environs avec placards muraux et 46m² pouvant être aménagés selon vos besoins !
Le tout sur un BEAU terrain arboré et clos de 5 145m² environ avec un très GRAND jardin, un abri bois, un poulailler de 18m² environ et un puits qui alimente la maison en eau. Présence d'une AGRÉABLE terrasse de 64m² environ sans vis-à-vis, orientée Sud-Est.
Située proche du bourg de Sembadel-Gare et à 6min de la Chaise-Dieu, avec toutes les commodités (boulangeries, pâtisserie, boucheries, écoles, collèges, maison de santé... ). Ambert : 30min, Le Puy-en-Velay : 35min, Brioude : 40min, Saint-Etienne : 1h15, Clermont-Ferrand : 1h30.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr