Vente Immeuble 210 000 € Yssingeaux (43200)
- 146 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 438 €/m²
NC
NC
YSS01
13/12/2023
18/05/2024
5 mois
10786936
3
1 438 €/m²
NC
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Immeuble comprenant un local commercial + 1 appartement loués
Au coeur du centre-ville d'Yssingeaux, idéalement situé le long d'une des principales artères de la ville, David BADIER vous propose un ensemble immobilier d'attraction comprenant un local commercial de 55 m2 comprenant 2 bureaux, une pièce d'accueil clientèle et des toilettes, occupé depuis 16 ans par une solide enseigne internationale ayant récemment investi un montant de travaux de l'ordre de 25 000 € et un appartement traversant en duplex de 91.21 m2 comprenant une cuisine, un séjour - salle à manger, 3 chambres et un grenier de 55 m2, loué sans discontinuité depuis 2007.
Fenêtres à double vitrage sur PVC, chauffage gaz de ville (chaudière De Dietrich de l'appartement de 2018). L'ensemble est actuellement loué pour un montant de 1170 € mensuels, sans charges.
La taxe foncière s'élève à 1456 €.
Rendement net de 6 %, taxe foncière déduite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
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Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88.
E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yssingeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yssingeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700