Vente Immeuble 200 000 € Bas-en-Basset (43210)
- 280 m²
714 €/m²
NC
NC
19/04/2023
19/05/2024
13 mois
3922911
NC
714 €/m²
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Immeuble de rapport vendu loue
Immeuble composé de deux bâtiments. Bâtiment A donnant en façade sur l'artère principale de la commune composé au RDC d'un local commercial loué, au 1er étage un appartement T3 à rénover avant la remise en location, au 2éme étage un appartement T3 avec balcon loué. Bâtiment B sur cour et jardin privatif à l'immeuble, un appartement en RDC T2 avec terrasse loué, au 1er étage un appartement T2 loué. Rapport annuel locatif 22195 C.C. euros basé sur les loyers en cours et le dernier loyer du T3 vide. A proximité commerces, écoles, crèche, gare, ZI.... commune dynamique à 40 minutes de Saint-Étienne. Travaux à prévoir: à court terme rénovation d'un appartement pour le remise en location. A moyen terme installation de pompes à chaleur préconisée pour améliorer les DPE en C et D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric SAVINQUO, Tél. : 06 83 45 48 19, E-mail : eric.savinquo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 485 381 834
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bas-en-Basset que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bas-en-Basset enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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