Vente Maison 25 000 € Saint-Georges-d'Aurac (43230)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
167 €/m²
50 m²
NC
1502076
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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6
167 €/m²
50 m²
NC
Maison de village 8 pièces de 150 m² à saint-georges-d'aurac (43230)
iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison mitoyenne d’habitation à restaurer entièrement, comprenant :
Au rez-de-chaussée un premier logement avec une cuisine spacieuse, un salon et une pièce avec un coin salle d’eau, En sous sol une cave, Au 1er et au 2eme niveau, un dégagement desservant chacun 3 pièces,
Au dernier étage un grenier isolé aménageable.
Les différents plateaux mesurent 60m2 environ.
À l'arrière de la maison se trouve une cour avec un atelier, ancienne grange avec une mezzanine et un appentis.
L’accès aux dépendances peut se faire par un chemin à l'arrière de la maison avec une entrée autonome, ainsi l’ensemble pourrait être divisé en 2 lots distincts dont 2 disposeraient de la cour intérieure et être réaménagés en logement avec stationnement possible dans la cour.
La maison pourrait également être divisée en 4 logements distincts, un par niveau avec une entrée coté route et une entrée coté dépendances.
Travaux à prévoir : Changer la plupart des huisseries, une réfection du plancher de la mezzanine de la grange est à faire, la révision des toitures, la plomberie et l’électricité sont à reprendre ou à créer, l’isolation des murs à réaliser.
La charpente de la maison est en bon état.
DPE vierge aucun système de chauffage installé.
Bien idéal pour investisseur avec un rendement locatif.
Située au coeur du village de saint Georges d’Aurac en accès direct sur la route du Puy en Velay, en moins de 35 min, Langeac et Paulhaguet à 7 km, avec tous les commerces, services de proximité et écoles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Georges-d'Aurac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Georges-d'Aurac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 15.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 25 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 22 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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