Vente Maison 132 000 € Saint-Hostien (43260)
- 210 m²
- 11 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
629 €/m²
682 m²
NC
1513993
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113899
8
629 €/m²
682 m²
NC
Maison 11 pièces de 210 m² à saint-hostien (43260)
iad France - Aristide Gnambodoe vous propose : Maison en pierre à Saint-Hostien sur une belle parcelle de 682 m². Découvrez cette vaste maison de 210m² sur 2 étages offrant un fort potentiel. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.
Elle est divisée actuellement en 4 appartements, avec un garage.
Fort potentiel d'aménagement, beau volume, les appartements sont traversant et lumineux.
La toiture et la charpente sont en bon état (20 ans environ), Tout à l'égout, Double vitrage bois, Chauffage individuel gaz de ville.
Possibilité résidence secondaire familiale ou investissement locatif
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 765 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aristide Gnambodoe EI (ID 81872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le puy en velay sous le numéro 434104592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hostien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hostien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 132 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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