Vente Maison 56 000 € Champagnac-le-Vieux (43440)
- 115 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
487 €/m²
79 m²
NC
1511784
07/05/2024
28/05/2024
21 jour
13113891
3
487 €/m²
79 m²
NC
Maison de village 8 pièces de 115 m² à champagnac-le-vieux (43440)
iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Opportunité à saisir sans plus attendre ! Dans le bourg de Champagnac-le-Vieux, ensemble de DEUX maisons mitoyennes pouvant être réunies.
Maison de droite : habitable de suite, DPE classe E, elle se compose d’un séjour de 25m2, d’une chambre et d’une salle de bain. Présence d’une cave en sous-sol, commune aux deux maisons. À l’arrière, un petit extérieur couvert.
Maison de gauche : DPE classe G, ancienne boucherie avec un séjour de 27m2, deux chambres, un bureau et une salle de bain. Une porte relie les deux maisons, simplement fermée avec du placo. Possibilité d’avoir une grande maison ! Gros OEuvre en bon état, rafraîchissement général à prévoir. Chauffage par radiateurs électriques.
Charmant village à proximité de Brioude - présence d'un lac très prisé en été.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Mathieu EI (ID 80955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champagnac-le-Vieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champagnac-le-Vieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 56 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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