Vente Maison 284 000 € Saint-Jean-Lachalm (43510)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 671 €/m²
1 509 m²
NC
1515547
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116584
4
1 671 €/m²
1 509 m²
NC
Maison 6 pièces de 170 m² à saint-jean-lachalm (43510)
iad France - Édouard Vauthey vous propose : Rare — Maison d'exception rénovée, à Saint-Jean-Lachalm, avec piscine intérieure et vue imprenable sur la vallée d'Allier.
Cette maison de village de 170 m², construite en 1900, a été entièrement rénovée en 2020 pour offrir un espace de vie moderne et confortable sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privée, un séjour ouvert sur cuisine avec buanderie et une salle d'eau, le tout sous plafond cathédrale. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Huisseries double vitrage avec volets électriques et climatisation réversible. Le terrain en pente, avec la possibilité d'y installer une terrasse suspendue, et les 120 m² environ d'ancienne étable en sous-sol viennent compléter la maison.
Idéalement exposée plein Sud avec une vue imprenable sur la vallée d'Allier, cette maison profite d'une lumière zénithale rare, en toute saison. Au dos de la route, la maison et son accès aux commodités dont le Puy-en-Velay se fait en 15 minutes, tandis que l'accès aux gorges de la vallée et à ses activités de VTT, randonnées, canoë, Compostelle, sucs volcaniques, lacs dont celui du Bouchet, pêche, lieux culturels à l'image du Château de la Beaume à Alleyras, est lui, à portée de chaussures. L'opportunité de vivre dans un cadre d'exception, à la fois authentique et chaleureux, proche des commodités, avec une vue sans nulle autre pareille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Édouard Vauthey EI (ID 65165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-Lachalm ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Lachalm que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-Lachalm enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0