Vente Maison 90 000 € Tiranges (43530)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 579 €/m²
NC
NC
TIR01
06/05/2024
18/05/2024
12 jour
13103316
1
1 579 €/m²
NC
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Maison entre retournac et beauzac de 57.20 m2
Au carrefour des communes de Retournac (à 9 km soit 10 mn), Beauzac et Bas en Basset dans un hameau.
En exclusivité ERA Immobilier le Puy en Velay !
Cette coquette maison individuelle bâtie sur son terrain de 255 m2 est la maison idéale pour primo-accédants ou amoureux de la nature à la recherche d'une résidence secondaire paisible et sûre.
Située dans un très joli cadre bucolique proche d'une rivière, ses 60 m2 habitables de plain-pied comprennent un séjour-salle à manger avec cheminée foyer fermé et sa cuisine équipée de 34 m2, une chambre de 18 m2 et une salle d'eau et WC de 6 m2.
Une terrasse orientée plein Sud, une seconde terrasse couverte orientée Est d'environ 15 m2 et un atelier attenant d'une surface de 11 m2 complètent le tout.
Cette charmante maison de construction traditionnelle est construite sur un vide-technique.
Elle a récemment bénéficié d'importants travaux suivants : isolation thermique des combles en 2020, installation d'un ensemble pompe à chaleur + chaudière électrique de marque Samsung pour le chauffage et pose de panneaux solaires en toiture pour la production d'eau chaude en 2022, isolation thermique exterieure faite en 2023.
Enfin, le remplacement de la couverture en tuile terre cuite de type canal a été effectué en 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tiranges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tiranges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700