Vente Maison 125 000 € Alleyras (43580)
- 140 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
893 €/m²
300 m²
NC
554805
23/01/2024
17/05/2024
3 mois
12111046
6
893 €/m²
300 m²
NC
A vendre maison de village 140 m² à alleyras 125 000 €
Charmante maison mitoyenne en pierre nichée au cœur des pittoresques Gorges d'Allier, offrant un cadre de vie dans un petit village emplie de calme.
Elle est composée de deux appartements d'environ 70 m² chacun, comportant 3 chambres, 1 pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d'eau et WC.
Le premier appartement dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un garage et d'une cave.
Le second appartement est doté d'un garage.
Un terrain plat d'environ 300 m², clos, propice à la détente et aux loisirs, complète cet ensemble.
Les meubles sont proposés avec la maison et seraient idéals pour une résidence secondaire, la location meublée ou du AIBNB. Ou prévoir des travaux de rafraîchissement pour créer un intérieur à votre goût.
Profitez d'un environnement agréable et touristique, mettant en valeur un riche patrimoine culturel.
Admirez les majestueux volcans alentour, emblèmes de la région, offrant des panoramas à couper le souffle.
Découvrez un restaurant gastronomique réputé, parfait pour les fins gourmets.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour créer un intérieur à votre goût.
Classée G.
Pour plus de détails sur les risques naturels potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PHILIPPON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ) 06 16 57 92 95 https://www.optimhome.com/conseillers/philippon (réf. 554805 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alleyras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alleyras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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