Vente Appartement 110 000 € Sainte-Sigolène (43600)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 078 €/m²
NC
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24/05/2024
09/06/2024
-0.75806451612903 mois
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Appartement à sainte-sigolene, 43600 - 4 pièces 102m²
Vente interactive à prix progressif : les modalités sont très simples!?
1. Vous visitez sur place 2. Vous recevez le dossier technique avec les PV d'AG et les diagnostics 3. Si vous maintenez votre intérêt, vous recevez un lien pour participer à une enchère en ligne? le 09/06/2024 à 19:00
Votre appartement de 101 m² environ traversant, et très lumineux, est situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une petite copropriété : le tènement d'immeuble d'1 étage comprend seulement 2 logements. Le bien est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 26 m² environ.
Vous accédez depuis la pièce à vivre à un balcon terrasse exposé Est donnant sur la rue, et disposez d'une parcelle de terrain à usage de jardin exposée Ouest afin de profiter d'un extérieur de part et d'autre de la bâtisse.
La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Le montant de la taxe foncière est de 730 euros.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une Pompe à Chaleur Air Eau et un poêle à granules est installé dans le séjour pour votre confort
Toutes commodités à proximité, commerces, écoles
Visite virtuelle sur demande
Les offres seront reçues sur une plateforme en ligne le 09/06/2024 à 19:00.
Le prix de départ des offres est de 110 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 500 €.
Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, E-mail : kamel.ibbari@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831540075
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Sigolène ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Sigolène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Sigolène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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