Vente Maison 221 000 € Sainte-Sigolène (43600)

  • 118 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 873 €/m²
Terrain
1 174 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1497605
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13113897
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 873 €/m²
Terrain
1 174 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 118 m² à sainte-sigolène (43600)

iad France - Alexia SOUVIGNET vous propose : A VENDRE - SAINTE-SIGOLENE - MAISON DE 118M² HABITABLE SUR 1174M² DE TERRAIN
Située à Sainte-Sigolène, cette maison traditionnelle pleine de potentiel de 118m² habitables sur deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 30m², une cuisine, un espace entrée, une chambre de 10m² ainsi qu'un premier WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres aux surfaces confortables avec des placards intégré (9.9m², 9.5m² et 12.4m²), une salle de bain et un deuxième WC.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin exposé au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, un grand garage est à votre disposition.
Située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Avec un peu d'imagination, vous pourrez façonner ce bien selon vos désirs et en faire le lieu de vie idéal pour vous et votre famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia SOUVIGNET EI (ID 47860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 888278488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 813 €, soit un prix net vendeur de 207 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 009 €
Coût d'aquisition estimé
238 009 €

Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 945 €
- Taxe communale additionnelle
2 652 €
- Taxe nationale
236 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
221 €
Total
13 054 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 596 €
- Débours
1 360 €
Total
3 956 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
119 000
992
2022
4
133 125
1080
2021
6
186 808
1534
2020
3
172 667
1408
2019
2
171 750
1410
2018
3
211 383
1700
2017
2
157 500
1256
2016
1
160 400
1234
2015
2
217 400
1772
2014
2
118 850
990

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France