Vente Maison 300 000 € Saint-Germain-Laprade (43700)
- 167 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 796 €/m²
2 488 m²
NC
1499132
07/05/2024
28/05/2024
21 jour
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5
1 796 €/m²
2 488 m²
NC
Maison d’architecte 7 pièces de 167 m² à saint-germain-laprade (43700)
iad France - Aurore Souef vous propose : Commune de ST GERMAIN LAPRADE – Plaisance – Maison d’architecte d’inspiration provençale construite en 1997 de 170 m2 environ aux prestations HAUTS DE GAMME comprenant 5 chambres, un double séjour avec cuisine séparée donnant sur une terrasse avec une VUE IMPRENABLE sur le Bassin Ponot ainsi qu’un double garage et un jardin clos piscinable de 2 488 m2 environ. Édifiée sur 3 demi-niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée desservant une cuisine séparée d’environ 16 m2 environ aménagée et équipée avec espace petit-déjeuner ainsi qu’un double séjour lumineux de 50 m2 environ avec plafond cathédrale et sa cheminée moderne. Cerise sur le gâteau : la pièce de vie et la cuisine donnent accès à un espace détente ainsi qu’à une terrasse avec une VUE IMPRENABLE sur la Bassin Ponot et le beau jardin paysagé en contre-bas. Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage. Un demi-étage au-dessus, nous retrouvons une partie de l’espace nuit comprenant 2 chambres et sa salle de bain avec douche et baignoire d’angle ainsi que l’accès par l’intérieur au garage. Au dernier étage, une mezzanine de plus de 13 m2 environ avec vue sur le séjour dessert 3 belles chambres avec dressing et pièce d’eau d’appoint. Un WC séparé complète ce niveau. En annexe, nous retrouvons également un double garage de 35 m2 environ, des combles et une cave permettant le stockage. Le jardin comprend une partie arborée et fleurie en escalier et une autre plane permettant l’installation de jeux d’enfant, d’une piscine ou d’autres aménagements. COTE TECHNIQUE : Couverture & Charpente en très bon état + Cheminée avec insert dans le séjour complété par un plancher chauffant électrique et radiateurs + Bonne isolation + Double vitrage bois + Installation électrique et plomberie conforme + Tout-à-l’égout. SES ATOUTS : Située sur un secteur extrêmement prisé pour sa vue et sa proximité avec l'agglomération du Puy et de la RN88, cette maison RARE à la vente comblera tous les besoins d’une famille souhaitant bénéficier d’ESPACE et d'un cadre EXCEPTIONNEL ! Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Laprade que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-Laprade enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Germain-Laprade (43700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 271 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 246 500 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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