Vente Maison 220 000 € Saint-Germain-Laprade (43700)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 529 €/m²
450 m²
NC
73023DHI2378
08/05/2024
28/05/2024
22 jour
13142568
2
2 529 €/m²
450 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces saint-germain-laprade 87
Maison neuve de plain-pied à aménager à 5min du Puy en Velay
Située à Fay La Triouleyre, sur la commune de Saint Germain Laprade
Surface habitable : 87 m²
Pièce de vie très lumineuse de 50 m²
2 chambres
1 bureau
1 salle d’eau avec douche italienne et WC
Garage
Terrasse
Parcelle de terrain d’environ 450 m² entièrement clôturée de murs
Double vitrage
Chauffage au sol, isolation avec chappe liquide
Isolation, plaquo et peintures terminés.
Alimentations électriques tirées.
Plomberie, arrivée et évacuation d'eau.
Raccordement au tout à l'égout
Vendue en l'état
Cette maison est une opportunité à saisir ! Cependant, il est important de noter qu’elle n’est pas encore terminée. Voici les travaux restants à prévoir :
Pompe à chaleur : Pour alimenter le chauffage au sol, l’installation d’une pompe à chaleur est nécessaire.
Sols : Vous devrez choisir et installer les revêtements de sol dans toutes les pièces.
Cuisine : La cuisine n’est pas aménagée. Vous pourrez personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Meuble et vasque de salle de bain : L’installation du meuble et de la vasque dans la salle d’eau est à prévoir.
Crépis extérieur : Les murs extérieurs nécessiteront dans l'avenir d'un crépi pour les protéger et améliorer leur esthétique.
Malgré ces travaux à réaliser, cette maison offre un grand potentiel. Imaginez vous profiter du soleil sur la terrasse, aménager la cuisine selon vos envies et créer un espace de vie chaleureux. N’hésitez pas à me demander si vous avez besoin d’autres informations. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Laprade que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-Laprade enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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