Vente Appartement 246 445 € Nantes (44000)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 408 €/m²
NC
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3887
19/01/2024
26/04/2024
3 mois
11994247
3
2 408 €/m²
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Appartement - 5 pièces - 102,33 m² - nantes
Schuman, Pont du Cens, vaste appartement lumineux de plus de 100m2, offrant sur superbe vue dégagée sur NANTES et comprenant une belle entrée, salon/séjour sur balcon exposé Sud Est, grande cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Nombreux rangements. Appartement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, dont la création d'une 4ème chambre. Chauffage individuel gaz. Un garage boxé vient compléter ce bien. NOTRE AVIS; Opportunité d'acquérir une grande surface avec beaucoup de potentiel.
Charges annuelles 1 195 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1260€et 1 750€. DPE D (170 KW/H). Prix FAI dont 7.15% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Réf: 3887 . (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 607 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1195.00 euros. 2 pièces - 48,86 m² 2 pièces - 60 m² 3 pièces - 75,55 m²
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 445 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 042 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 441 504 € et son prix moyen au m² est de 4 429 €/m².
L'écart de prix est de 187 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 362 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 014 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 014 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jouzel-immobilier.com
- 2 Rue Charles Monselet
- Nantes - 44000