Vente Appartement 50 000 € Nantes (44300)
- 10 m²
- 1 Pièce(s)
5 000 €/m²
NC
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1527723
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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5 000 €/m²
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Studio 1 pièce de 10 m² à nantes (44000)
iad France - Yamina Suzineau vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy, Idéal Investissement Locatif - Nantes
Ce studio de 10m², situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1930, offre un espace fonctionnel pour les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre en ville. Son ambiance cosy et son emplacement stratégique en font un petit bijou pour un investissement locatif rentable.
Cet appartement est équipé d'un interphone et d'une connexion fibre optique, offrant ainsi un confort moderne. Bien qu'une certaine rénovation soit à prévoir, ce studio a un fort potentiel pour être transformé en un espace agréable et fonctionnel.
Situé dans le dynamique quartier de Nantes, proche des commodités et des transports en commun, cet emplacement offre un accès facile aux universités, commerces et lieux de divertissement.
Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier à fort potentiel de rentabilité locative.
La présente annonce immobilière vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69.33 € par mois (soit 832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 586 et classe CLIMAT G indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yamina Suzineau EI (ID 76734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537818445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44300)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 50 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 45 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Nantes (44300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 86 571 € et son prix moyen au m² est de 6 361 €/m².
L'écart de prix est de 45 110 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 59 990 €, et celle la plus chère, qui est de 105 100 €.
L'écart du prix au m² est de 6 361 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 361 €/m².
Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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