Vente Appartement 530 000 € Nantes (44300)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 274 €/m²
NC
124 m²
LBR-0017632
30/10/2023
11/05/2024
6 mois
9333002
3
4 274 €/m²
NC
124 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Charme de l'ancien et prestige au cœur de nantes
Votre conseillère Noovimo Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Lucien].
Un appartement d'exception de 124 m2 situé en plein cœur de Nantes, où le charme de l'ancien et l'architecture haussmanienne se marient harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique.
Vous n'aurez qu'à vous approprier ses beaux espaces. Idéal pour une famille de 3 avec ses deux chambres et ses pièces de vie exposées plein sud : cuisine / salle à manger de 23 m2, salon de 27 m2 orné d'un parquet Versailles, d'une cheminée en marbre et d'une bibliothèque sur mesure.
Le + : une troisième chambre attenante au séjour peut être polyvalente, séparée ou ouverte sur le séjour selon vos besoins.
Mais il y a aussi un belle place au rangement : un grenier accessible depuis l'appartement vous offre un espace de stockage pratique.Une cave complète également ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Votre conseillère immobilier de proximitéLaure Boucher • Noovimo
Honoraires : 3,6 % TTC de 511 583 € ( prix de vente honoraires exclus).Soit 538 270 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : LBR-0017632 mais c’est plus simple de me donner le nom du bien ici [Lucien]. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44300)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nantes (44300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 386 911 € et son prix moyen au m² est de 4 207 €/m².
L'écart de prix est de 177 760 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 497 760 €.
L'écart du prix au m² est de 4 664 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 664 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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