Vente Appartement 649 000 € Nantes (44000)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 897 €/m²
NC
NC
13/02/2024
09/05/2024
2 mois
12705135
4
4 897 €/m²
NC
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Appartement nantes (44)
VUE IMPRENABLE SUR NANTES !! DERNIER ETAGE !!
Au coeur d'un quartier urbain, familial et dynamique, à proximité immédiate des petits commerces : épicerie, Carrefour city, boulangerie, pharmacie... des écoles, lycée international, crèche et des transports : Chronobus C3 et C2 et tramway ligne 1 en quelques minutes à pied. Venez découvrir ce magnifique appartement T5 en duplex situé au dernier étage ! il est agrémenté d'une terrasse, loggia, local vélo, salle de sport et d'un double garage boxé !
Vous serez séduits par son volume, sa belle luminosité et sa vue époustouflante sur NANTES !
Il vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec sa belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et ses grandes baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée de qualité avec de nombreux rangements, une suite parentale et un wc.
L'élégant escalier hélicoïdal en métal et bois massif, vous mène à l'étage ou vous découvrirez un dégagement pouvant servir d'espace bureau et permettant d'accéder à la terrasse et à l'espace nuit composé d'une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et un wc.
Pour les moments de détente en extérieur, une terrasse agrémentée de son Spa et une loggia faisant tout l'angle de l'appartement exposées SUD et OUEST s'offre à vous !
Cet appartement tout confort de part ses belles prestations et son calme saura ravir toute la famille !!
Il vous laisse rêveur ? N'attendez plus, contactez nous rapidement !
LES PLUS : - DPE B - RT2012
- GARANTIE DECENNALE
- DOMOTIQUE
- 4 CHAMBRES
- TRIPLE EXPOSITION EST/SUD/OUEST
- CALME
- TERRASSE - LOGGIA
- DOUBLE GARAGE
..... Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 203 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 3037 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 554 426 € et son prix moyen au m² est de 4 644 €/m².
L'écart de prix est de 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 056 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 056 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0