Vente Appartement 648 125 € Nantes (44000)
- 134 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 837 €/m²
NC
NC
792
29/06/2023
10/05/2024
10 mois
5667391
3
4 837 €/m²
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'alexandre' - appartement spacieux en exclusivité - le bien unique
NANTES Canclaux/Copernic Situé à mi chemin entre la place Canclaux et la place Copernic, au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement situé au troisième étage d’une copropriété soignée. Appartement de 134m2 carrez (141m2 au sol) avec deux extérieurs qui se compose comme suit :
Une belle entrée avec placard de rangement desservant la pièce de vie de plus de 53m2 exposée sud avec de grandes baies vitrées s’ouvrant sur deux extérieurs donnant sur la parc de la copropriété. De l’autre côté de l’entrée se trouve la cuisine, aménagée et équipée (emplacement réfrigérateur et congélateur, lave vaisselle, four, hotte, plaques à induction, meubles de rangement). Côté espace nuit nous trouvons trois chambres dont une donnant sur l’un des extérieurs, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Nombreux rangements, volets électriques. Potentiels rafraichissements à prévoir.
Chauffage collectif. Une cave et une place de stationnement privée viennent compléter ce bien. DPE : D
Concernant la copropriété : Immeuble comptabilisant 37 copropriétaires. Ascenseurs, local vélo et jardin partagé.
Prix 648 125€ (dont 23 125€ d’honoraires charge acquéreur – 625 000€ net vendeur).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Votre conseillère en immobilier : Candice DIGOIN : 06 12 80 20 67
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A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 648 125 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 615 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 551 423 € et son prix moyen au m² est de 4 544 €/m².
L'écart de prix est de 384 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 056 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 056 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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