Vente Appartement 139 900 € Nantes (44000)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 239 €/m²
NC
NC
953AC-17
17/04/2024
27/04/2024
15 jour
13023700
1
4 239 €/m²
NC
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Appartement 2 pièce(s)
À la recherche d'un havre de paix dans un quartier recherché de Nantes ? Ne cherchez plus !
Situé à 5mn du Jardin des Plantes, cet appartement d'environ 33m² dispose d'un confort maximal caché dans un quartier stratégique de Nantes. Niché en second rideau dans une cour sécurisée, il offre un refuge paisible loin de l'agitation urbaine.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante de cet espace parfaitement agencé. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec goût, sera le lieu de prédilection pour vos aventures culinaires.
La chambre offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau fonctionnelle vous invite à la détente. De plus, un WC avec buanderie et un placard supplémentaire dans la salle d'eau vous offrent un espace de rangement pratique.
Que vous recherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif lucratif ou votre premier achat, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Avec son chauffage électrique individuel et aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir dès votre arrivée.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un quartier les plus recherchés de Nantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme de cet appartement !
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps, alors ne tardez pas !
Le tramway ligne 1 arrêt Moutonnerie à 2 mn à pied, le jardin des plantes à 6mn, la gare Nord à 8mn... CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Syndic bénévole.
Charges annuelles : 795 euros environ
Lot de copropriété : 8 dont 7 lots d'habitation
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 953AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 139 900 euros FAI dont 7.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130 000 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 174 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 126 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 150 979 € et son prix moyen au m² est de 4 210 €/m².
L'écart de prix est de 84 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 990 €.
L'écart du prix au m² est de 4 718 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 718 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000