Vente Appartement Nantes (44000)

  • 51 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Ajp Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
0 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
NS693MR
Référencée le
23/05/2024
Mise à jour le
08/06/2024
En ligne depuis
-0.79032258064516 mois
Réf. CasaGoGo
13213828
Référencée le : 23/05/2024
Mise à jour le : 08/06/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
NC
Terrain
0 m²
Surface Carrez
NC

Vente appartement nantes : 262 000 € - ajp immobilier nantes rond-point de rennes

Dans le quartier très agréable du centre-ville de Nantes proche de la place Canclaux se situe ce charmant appartement dans résidence récente et de standing.Ce spacieux T2 est composé d'une entrée avec placard , une pièce de vie lumineuse largement ouverte sur belle terrasse de 13 m² exposée Ouest, une cuisine indépendante à aménager à votre convenance, une chambre avec placard avec accès terrasse, une salle de bains, wc.Environnement privilégié proche de toute commodités dont "Carrefour City" , des écoles, et des transports.Copropriété au calme de son impasse , bien entretenue (ravalement récent) avec ascenseur.Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations de ce joli bien.Prix hors honoraires d'agence 245 000 eurosHonoraires d'agence 6.94% à la charge de l'acquéreur (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros.
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A propos de la ville de Nantes (44000)

Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce n'a pas de prix, en conséquence, nous ne sommes pas en mesure de calculer son positionnement prix.

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
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Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
212
208 515
3785
2022
311
223 704
4085
2021
286
230 260
4214
2020
229
211 203
3880
2019
284
197 940
3587
2018
282
199 054
3632
2017
118
157 054
2878
2016
256
167 204
3045
2015
250
174 841
3143
2014
266
166 290
3040

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Ajp Immobilier