Vente Appartement 196 100 € Nantes (44300)

  • 62 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
3 163 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
341251CHBU
Référencée le
23/09/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8083043
Référencée le : 23/09/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 163 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement nantes t3 62.59m2

Appartement T3 NANTES (secteur contrie) de 2011.
Superficie de 62.59 M2 au 1er étage d'une résidence de 2 étages.
Il se compose d'un spacieux et lumineux séjour de 20m2 prolongé par un appréciable balcon et une cuisine attenante.
L'espace nuit offre 2 confortables chambres et une pièce d'eau.
Un garage privatif et un cellier complètent ce bien aux belles prestations situé dans un environnement calme .
DPE: Classe C GES: C .Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 et 900 euros.
Charges prévisionnelles annuelles: environ 1200 euros (dont eau froide)
Prix : 196 100 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires
Nombre de lots de la copropriété: 19 pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 82497210 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341251- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 256 €, soit un prix net vendeur de 183 844 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Nantes (44300)

Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 181 990 € et prix maximum de 299 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Nantes est de 228 079 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 196 100 €, soit 14.02% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

181 990 €
196 100 €
228 079 €
299 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 98 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
20/12/2023
196 100 €
62 m²
-7.50%
23/09/2023
212 000 €
62 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 300 €
Coût d'aquisition estimé
211 400 €

Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 844 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 825 €
- Taxe communale additionnelle
2 353 €
- Taxe nationale
209 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
196 €
Total
11 583 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 357 €
- Débours
1 360 €
Total
3 717 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nantes (44300), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 213 € et son prix moyen au m² est de 3 782 €/m².
L'écart de prix est de 110 910 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 181 990 €, et celle la plus chère, qui est de 292 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 802 €/m², et la plus chère, qui est de 4 802 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
11
192 380 €
288 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
14
213 956 €
246 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
16
235 759 €
664 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
9
262 998 €
275 000 € ~ 300 000 €
5
282 202 €
1 848 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
256
205 950
3185
2022
339
216 969
3343
2021
332
204 777
3159
2020
296
198 860
3063
2019
379
175 955
2723
2018
343
169 597
2627
2017
188
173 168
2691
2016
382
168 051
2584
2015
319
172 383
2672
2014
273
210 017
3310

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées