Vente Appartement 325 500 € Nantes (44000)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 057 €/m²
15 m²
NC
6134MGA-16
20/03/2024
23/04/2024
1 mois
12888407
2
5 057 €/m²
15 m²
NC
Appartement 3 pièce(s)
Situé à seulement 2 minutes de la place Aristide Briand, cet appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse offre une localisation idéale pour une vie urbaine dynamique et pratique.
Laissez vous séduire par le charme de l'ancien, avec de magnifiques hauteurs sous plafond et son parquet d'origine qui confèrent une atmosphère chaleureuse et spacieuse.
La cuisine séparée est un véritable atout, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. De plus, elle donne accès à une jolie terrasse de 15m² exposée ouest, parfaite pour des moments de détente en plein air.
Les chambres disposent de nombreux rangements, vous offrant ainsi un espace organisé et fonctionnel pour votre vie quotidienne.
Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort et d'intimité au quotidien.
Pour encore plus de praticité, l'appartement est accompagné d'une cave et d'un grand grenier, vous permettant de stocker vos affaires en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort, commodité et charme authentique. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
Au prix de 325 500 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 310 000 euros
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Nombre de lots en copropriété : 33 lots dont 10 d'habitations.
Charges annuelles : 662 euros
Réf: 6134MGA
Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER LAFAYETTE - 18 Rue Lafayette - 44000 NANTES - 02.40.84.08.08
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 598 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 193 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 260 976 € et son prix moyen au m² est de 3 980 €/m².
L'écart de prix est de 147 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 346 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 846 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 846 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000