Vente Appartement 328 800 € Nantes (44000)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 992 €/m²
NC
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13250953
19/04/2023
17/05/2024
13 mois
3924096
2
4 992 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces, 65.87m², nantes
Idéalement située au coeur du quartier du Landreau à Nantes , cette nouvelle résidence de 42 appartements et 5 maisons vont séduira par son architecture sobre et élégante qui s'inscrit dans un quartier majoritairement pavillonnaire.
Une large place est donné aux espaces verts créant une ambiance de jardin en ville au sein de la résidence . De nombreux arbres seront plantés rappelant l'environnement très arboré du quartier.
L'arrêt de tramway ( Landreau) est situé à 5 min à pied et vous permettra de rejoindre le centre ville de Nantes en 20min ou les commerces du quartier en moins de 10min. A moins que vous ne préfériez vous promener au sein du Parc du Grand Blottereau accessible à 5 min à pied...
A VENDRE appartement T3 de 65,87m² situé au Rez-de-jardin de la résidence. Il se compose d'un séjour cuisine de 30,57m² orienté Plein Sud donnant sur une belle terrasse de 14,05 et un jardin privatif de 24,60m², deux chambres entre 9,99m² et 13,34m², une salle d'eau et WC séparé. A ceci s'ajoute une place de parking privative et sécurisée.
Label Energie RT2012 Prix: 328 800€ TTC (+ frais notaire réduits 2.5%)
Prix direct promoteur
REF: 31631ClosC003-1
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 716 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 208 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 251 331 € et son prix moyen au m² est de 3 869 €/m².
L'écart de prix est de 136 695 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 331 695 €.
L'écart du prix au m² est de 4 802 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 802 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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