Vente Appartement 179 750 € Nantes (44200)
- 66 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 736 €/m²
NC
66 m²
LBR-0018533
22/04/2024
03/05/2024
12 jour
13041395
2
2 736 €/m²
NC
66 m²
Ile de nantes, 3 pièces avec 2 chambres, une cave et un stationnement
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Richard], une toile à réinventer au cœur de l’ile de Nantes.
Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, [Richard] offre un potentiel immense pour les passionnés de rénovation.
Cet appartement de 4 pièces de 65 m2 à rafraîchir, bénéficie d'un bon DPE avec chauffage collectif au sol. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et de nombreux rangements.
Vous aurez le choix de redistribuer les pièces ou conserver la disposition actuelle pour imaginer un appartement entièrement à votre goût.
L'appartement est vendu avec une cave et un stationnement extérieur. À noter qu'un grand local vélo est également présent dans la copropriété.
Très bien desservi, [Richard] bénéficie d'une situation idéale à seulement 2 minutes de l'arrêt de tram 2 ou 3 Wattignies, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la ville. Un Carrefour City est à 3 minutes pour vos courses quotidiennes, le centre commercial Beaulieu est également accessible à pied et vous serez à 20 minutes en tram de la gare Nord.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer votre cocon. Contactez-moi dès maintenant en donnant la référence [Richard] au 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires : 4,5 % TTC de 172 010 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 750 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : LBR-0018533 mais dites plutôt [Richard]. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44200)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 516 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nantes (44200), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 417 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 490 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 500 €, et celle la plus chère, qui est de 253 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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