Vente Appartement 312 000 € Nantes (44000)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 362 €/m²
NC
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42
22/09/2023
14/05/2024
7 mois
8047441
3
4 362 €/m²
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Duplex 4-5 pièces dernier etage à toutes aides à nantes
En exclusivité chez Citylife :
Découvrez ce duplex plein de charme de 71,52 m² Carrez situé rue de la Ville en Pierre au cœur du quartier de Toutes Aides à Nantes dont l’immeuble est un ancien couvent.
Véritable cocon cet appartement saura vous séduire par son côté atypique qui allie l’ancien et le moderne.
Totalement rénové en 2018 cet appartement de 111 m² au sol se situe au 2ème et dernier étage d’un immeuble implanté au cœur du quartier prisé Toutes Aides à Nantes.
Ce bien est proche des transports (ligne tramway 1, bus 10, 12, 87) , des écoles et au pied de l’immeuble se trouvent tous les commerces dont vous avez besoin : boulangerie, traiteur, pharmacie, fleuriste, café…
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueillis par une entrée avec ses murs en pierres et son parquet d’origine conduisant au salon séjour avec moulures au plafond ainsi que plusieurs placards intégrés.
La cuisine aménagée et équipée (plaques gaz, four, hotte) possède une verrière sur-mesure qui donne sur une pièce lumineuse modulable en bureau ou en petite chambre.
L’extension sous combles, avec douche, point d’eau et pierres apparentes propose une chambre et un petit salon. Un WC séparé complète ce niveau.
L’étage offre une grande chambre de 28 m² au sol très lumineuse grâce à ses doubles vélux, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un espace polyvalent laissant libre cours à vos envies (dressing/ bureau/chambre bébé).
Les + : vous pouvez tout faire à pied : écoles, transports, commerces, accès sécurisé (portail électrique), dernier étage, quartier familial, duplex.
Cet appartement est une véritable perle rare qui ne demande qu’à être découverte ! Honoraires charge acquéreur : 5,05% TTC
Prix hors honoraires : 297 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 110 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 480 € et son prix moyen au m² est de 3 859 €/m².
L'écart de prix est de 152 164 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 836 €, et celle la plus chère, qui est de 371 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 896 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 896 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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