Vente Appartement 336 000 € Nantes (44000)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 545 €/m²
NC
NC
6163MGA-19
28/04/2024
08/05/2024
13 jour
13070671
1
4 545 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièce(s)
Vivez au coeur de Nantes dans cet appartement T3 lumineux de 74m² avec ascenseur et balcon.
Idéalement situé, ce bien offre un accès facile aux transports et aux commerces à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la très belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest s'ouvrant sur un balcon, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir vos proches. Il est très facile de créer la deuxième chambre dans ce bel espace. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité avec ses nombreux rangements.
Une loggia est également attenante à la cuisine.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec fenêtre, d'une chambre avec un grand dressing donnant sur cour, ainsi que d'un WC séparé.
Tout l'appartement est sur parquet massif. L'isolation phonique des plafonds vous offre une tranquillité exceptionnelle en plein coeur de la ville.
De plus, cet appartement est accompagné d'un garage et d'une cave, vous offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé pour vos effets personnels.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur de Nantes. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 2 763 euros
54 lots dont 18 d'habitation.
Réf : 6163MGA
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue de La Fayette.
Au prix de 336 000 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 320 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 133 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 110 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 294 192 € et son prix moyen au m² est de 3 859 €/m².
L'écart de prix est de 166 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 223 500 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 896 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 896 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000