Vente Appartement 241 500 € Nantes (44000)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 231 €/m²
NC
NC
12534SB-20
14/07/2023
16/05/2024
10 mois
6195069
2
3 231 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièce(s)
A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER
Appartement de type 3 en dernier étage dans une résidence avec ascenseur.
Venez découvrir tout le charme qu'offre cet appartement disposé sur 3 niveaux.
Au premier niveau, vous entrez sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et vue dégagée. Un WC séparé.
Au deuxième niveau, une belle chambre avec hauteur sous plafond et un balcon qui offre une vue sur les toits, une grande salle de bains avec fenêtre, dressing et un WC.
Enfin au troisième niveau, une belle pièce mansardée pouvant servir de chambre ou bureau.
Superficie au sol d'environ 75 m² et 66 m² en carrez.
Local à vélo à disposition.
En annexe : possibilité d'acquérir un grand garage boxé situé au sous-sol de la résidence.
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des transports (C1 et ligne 10).
A 8 minutes à vélo du centre ville et de la gare.
A 15 minutes à pied des bords de l'Erdre.
Classe énergie : D
Classe climat : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles : 1 188 euros
Lots d'habitation : 65
Réf. 12534SB
* Au prix de 241 500 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 230 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.
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A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 108 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 284 605 € et son prix moyen au m² est de 3 859 €/m².
L'écart de prix est de 152 810 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 190 €, et celle la plus chère, qui est de 371 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 896 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 896 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000