Vente Appartement 225 000 € Nantes (44000)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 647 €/m²
NC
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30/11/2023
17/05/2024
5 mois
10346440
3
2 647 €/m²
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Appartement 5 pièces de 85 m² à nantes (44300)
iad France - Thalia Ruffault vous propose : OFFRE ACCEPTÉE - EXCLUSIVITE – NANTES BD JULES VERNE / LA MARRIERE – APPARTEMENT 85m2 environ – 3 CHAMBRES – PARKING SECURISE – CAVE
Découvrez ce très bel appartement de 5 pièces situé proche de plusieurs écoles telles que Blanche de Castille, de nombreux commerces de proximité et parfaitement desservi.
Vous serez séduit par la vue paisible et sans vis-à-vis sur le parc arboré de la copropriété de presque 4 hectares.
Une grande pièce de vie de 30m2 environ exposée Sud-Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, avec un cellier attenant, un wc indépendant, une salle d’eau et ses 3 chambres en font le lieu idéal pour une vie familiale épanouissante.
Vous disposez d’une cave et d’une place de parking en sous-sol sécurisé, ainsi que des locaux communs : local vélo et local bricolage.
L’appartement ne nécessite pas de travaux, le parquet massif en chêne naturel dans toutes les pièces, fenêtres PVC à double vitrages et volets électriques, copropriété entretenue avec soin et voisinage très calme. Idéal primo accédants, vie de famille ou colocation (possible d’aménager une chambre).
Planifiez votre visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 330 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163 € par mois (soit 1956 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thalia Ruffault EI (ID 67599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 88 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 332 494 € et son prix moyen au m² est de 3 870 €/m².
L'écart de prix est de 179 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 253 850 €, et celle la plus chère, qui est de 433 600 €.
L'écart du prix au m² est de 5 310 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 310 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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