Vente Appartement 317 000 € Nantes (44000)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 235 €/m²
NC
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1408157
16/10/2023
17/05/2024
7 mois
8852418
3
3 235 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 5 pièces de 98 m² à nantes (44300)
iad France - Sarah Allain vous propose : NOUVEAUTE / SAINT JOSEPH DE PORTERIE:
Bienvenue dans ce SUPERBE appartement T5 situé au cOEur de Saint Joseph de Porterie, un QUARTIER très PRISE de Nantes! Idéalement placé, il vous offre un accès immédiat à une variété de COMMODITES , y compris des commerces, écoles, et le collège de quartier. De plus, la proximité du C6 vous assure une connexion rapide au reste de la ville.
Ce SPACIEUX appartement de presque 100 m² environ est niché au sein d'un immeuble datant de 2006, avec un ravalement de façade prévu à charge des propriétaires. Au 2ème étage / 2, cet appartement SURPLOMBE son IMPASSE et profite d'un CALME absolu.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une VASTE salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une magnifique TERRASSE de plus de 50 m² environ, baignée de lumière naturelle et offrant une VUE PANORAMIQUE sur son environnement. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente et de convivialité en plein air.
L'appartement dispose de trois SPACIEUSES chambres avec des rangements aux superficies généreuses. Vous y trouverez également une salle de bains, totalement adaptée aux besoins de la famille, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
Pour couronner le tout, vous bénéficiez d'un emplacement de parking individuel en sous-sol, garantissant la sécurité de votre véhicule.
C'est une opportunité rare, offrant une alternative séduisante à la maison individuelle MAIS sans AUCUN ENTRETIEN ! Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même TOUS les AVANTAGES de cet appartement !
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que je suis ouverte à la collaboration.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 565 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 044 € et son prix moyen au m² est de 4 506 €/m².
L'écart de prix est de 225 890 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 304 000 €, et celle la plus chère, qui est de 529 890 €.
L'écart du prix au m² est de 4 989 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 989 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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